日期：2024年10月31日

项目编号：2406021011

一、招标条件

本招标项目已由相关单位批准，项目资金来源为自筹，招标人为北京兆芯电子科技有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：北京兆芯办公大厦（简称：兆芯大厦），管理物业单位工作主要为行政部，以下统称为甲方。位于北京市海淀区丰豪东路9号园-中关村集成电路园2F楼，建筑面积12579㎡.北临北清路，南侧为丰豪东路，东侧为永嘉南路、西侧为永丰路。是上海兆芯科技有限公司在北京的全资子公司。

1.办公楼楼层：地上共计10层，地下2层（部分），专属区域为楼层办公职场范围，公共走（通）道、配套设备机房、卫生间、清洁间等公共区域北京兆芯为使用权。

2.公共配套设施设备：大楼内有电梯系统（园区）、中央空调、VRV 空调、精密空调、电热水器（厨宝）、消防气体灭火系统、强电配电系统、弱电系统（弱电机房，含移动手机信号、电话、网络、门禁、音响、广播系统）、智能消防联动系统（主控为园区）、智能楼宇控制系统（园区）、智能照明（园区）、监控系统（公共区域监控操作平台，园区与兆芯共有）、新风加湿净化系统（园区控制）、网络冷热饮水机、网络打印机等包括但不限于需要物业公司日常维修/保修及正常安全运行值守的系统及设备（上述情况投标人到现场查勘，以实际现场情况为准）。本项目服务期为27个月。

本次招标的最高投标限价为663万元。

范围：本招标项目划分为__1_个标段/包件，本次招标为其中的：北京办公楼物业服务（2025-2027）

三、投标人资格要求

1) 注册于中华人民共和国境内的具有独立法人资格；

2) 注册资金3000万元及以上；符合质量管理提系认证、环境管理提系认证、职业健康安全管理提系认证、信息安全管理提系认证。

3) 在物业服务全委托项目，保安、保洁、工程服务、人力外包的管理项目中，具有单个全权委托管理面积50万平米及以上的金融园区或数据中心或商业中心（圈），且具备10年以上管理经验，并同时具有单个全权委托管理30万平米以上的互联网或企业总部大楼等，且有6年以上经验（需要提供委托管理合同复印件）；以上项目须在北京地区；

4) 投标公司有自己的线上云服务系统，可通过该系统处理日常工作，并保留工作痕迹备查（须提供相关系统截图）

5) 具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录（需要提供上一年度的完税证明和最近1个月内的缴纳税收证明，以及企业依法缴纳社保资金证明）；

6) 企业在近3年内无重大违法记录。且未被列入失信名单（需提供信用中国www.creditchina.gov.cn和中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn的查询结果截屏，查询时间需在招标公告发布之日起至揭交投标文件截止日之间）；

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