云南福泽实业有限公司都昌欣界苑5层epc改造工程项目招标补遗文件01号
· 2024-07-05
云南福泽实业有限公司都昌欣界苑 5层EPC改造工程项目
招标补遗文件 01号
至本项目各潜在投标人：
现对招标文件 云南福泽实业有限公司都昌欣界苑5层EPC改造工程项目（以下简称本项目）招标文件进行修改和补充，具体情况如下：
1、关于开标时间的调整
为确保投标人方案设计拥有较为充足的时间，投标保证金递交截止时间、投标文件递交截止时间及开标时间，原定时间 2024年7月9日9:00延期至2024年7月 22 日 9:00。
2、 本项目不收取投标保证金，招标文件中涉及到与投标保证金相关要求及评审规定等均不适用。请以最新发布的更新后的招标文件为准。
3、招标人对招标文件中的第五章技术标准及要求进行了调整补充，调整内容如下(3-1至3- 22 ),请以此为准。
3-1、空间优化布局原则
本次招标附有招标人提供的初步规划布置图，该图已对施工区域进行了初步的规划和布置，以确保招标文件中各项要求及功能区划分具备合理性和可实现性。投标人可以参照初步布置图进行方案设计，可以对各处规划布置进行优化和完善。空间布局优化和完善的原则如下：
①空间优化时，各单位占用的区域和所处位置不做调整，调整仅在单位内部进行空间优化布局和调整，不得调整、改变单位在楼层中占用的区域位置。
②调整时，各单位卡座数量、各房间及功能间室的数量不得削减，应保持与现有数量一致。
③调整时，应保证各功能间室的面积与初步布置图大致相当，不宜出现过大差异，且满足招标文件中对应条款的要求。
④员工卡座办公区、办公室及其他有人员常驻的区域，优先考虑布置在自然采光较好、条件相对舒适的区域。
⑤大厅、产品展示区、参观通道等位置不作调整。
⑥初步布置图中明确要求需要保留、不可更改的区域不进行调整，例如总配电室、网络入户总配间等。
⑦空间布局调整及优化并非硬性要求，是否做出优化和调整的行为本身不是评标内容，最终以方案整体效果作为评审内容，投标人可以结合自身方案合理考虑是否调整优化或沿用现有布局。（可调可不调，投标人自行考虑）
3- 2 、产品展示区设置要求
产品给展示区在初步布置图中未进行标注和示意，仅在招标文件中有相关描述。投标人应结合招标文件要求和自身方案，在大厅合理位置留设产品展示区，不得遗漏。展示的产品主要为曼香云天、花匠铺科技两家单位产品，产品主要以农业产品为主。曼香云天展示的产品主要为有机大米（最大 10Kg/袋）、米线、食用油、鲜花饼等；花匠铺科技展示的产品主要为鲜花、园艺花肥、盆栽、花盆类陶瓷器皿等。整体来说，展示品均为小型物件，对承重能力要求、空间要求、展示位数量要求不大。产品展示区设计时，不对展示区展示位、摆放位的数量作出具体要求，有合理摆放空间即可。不对设置形式作出具体要求，可以是靠墙（柱）展示架、落地展示区或其他形式等，由投标人结合方案合理考虑。
3- 3 、关于施工图纸审查要求
（ 1）本项目需要办理施工许可证，需要取得施工图设计文件审查合格书。图纸审查单位由招标人选择具有相应资质的第三方单位进行审查，费用由中标人承担，在最终结算款中按实际发生金额扣除。投标人在进行投标时，可先按照招标文件中对图纸的要求进行投标，但中标后应根据中标方案，结合图纸审查要求，对相应图纸进行细化和完善，以确保能顺利通过审查。投标人在报价中应合理考虑此项费用的支出。
（ 2）图纸审查合格后的图纸，相关要求作为施工及验收要求和依据，施工过程中应按照审查合格图纸中的各项要求执行。审查合格的图纸中细化、完善、调整的内容，视为原设计方案中应当包含的内容，相关费用已包含在投标方案内，不作为调整价款的依据。
3- 4 、关于竣工验收前室内环境质量检测的问题
室内环境质量检测，由招标人选择具有相应资质的第三方单位进行检测，检测服务直至检测合格达到招标文件约定的验收条件为止（包含检测不合格，投标人整改后的重复检测），费用由中标人承担，在最终结算款中按实际发生金额扣除。投标人在报价中应合理考虑此项费用的支出。
3- 5 、消防喷淋系统及其他消防设施设备要求
消防喷淋系统及其他消防设施设备，应结合最新消防相应规范，进行新增、补充、调整、修复、优化等操作，确保满足通过消防验收要求。
3- 6 、花匠铺卡座布局调整
（ 1）花匠铺科技，现有卡座总数为28人，目前整体位于同一个开放区域。需要将其中8人卡座设置于单独房间内，此8人为财务人员，工作具有保密性。单独设置房间的墙体，优先考虑为砌筑墙体，当空间实在无法满足布局要求时，也可以采用钢化玻璃隔墙，采用钢化玻璃隔墙时，相关要求与招标文件中关于玻璃隔墙的要求一致。其余20人卡座，仍然按照一个整体布置于公共区域。
（ 2）考虑到此处空间及其紧张，设置8人办公的单间后，目前空间可能无法满足。投标人可以考虑如下解决方案：
①取消卡座办公区文件柜摆放的位置，为设置上述单独房间提供空间。
②在不影响参观通道效果及通行要求的前提下，可以考虑将南侧墙体再适当向南侧平移，增加花匠铺办公区域整体空间面积。
③在保证现有卡座及各房间数量的前提下，对该区域空间布局进行全面或局部调整，优化布局方案，提高空间利用率。
④无采光区域，宜优先布置会议室、资料室等人员不常驻的间室，办公区及办公室宜优先不至于有自然采光的区域。
3- 7 、文件柜摆放要求
初步布置图中文件柜摆放仅为示意，文件柜无需采购，图中布置仅为了确保各单位均有比较充足的文件柜摆放空间。投标人在进行布局优化及调整时，优化后的方案需要保证能放下与初步布置图中标示的文件柜数量大致相同的数量的文件柜。同时，也需要同步预留打印机等办公设备的位置。空间布局优化调整后，相关插座、接口等也需要随设备位置进行同步调整。
3- 8 、卫生间整体布置及蹲位宽度、数量要求
（ 1）受到排水系统的影响，卫生间只能在目前现有排水位置处进行设置和改造，具体位置即为现场目前原装修卫生间的位置，但是在排水条件允许的情况下，可以对卫生间的位置进行平移和挪动，也可以在初步布置图的基础上，作出调整朝向和布局、合理增加面积或拓宽等优化措施。
（ 2）目前，初步布置图中厕所的蹲位的图例，是按照总宽度（含隔板厚度）80cm来绘制的，宽度极其偏小，使用时很拥挤体验感不好。投标人在考虑蹲位的宽度时，可以考虑适当加宽蹲位的宽度，以确保使用舒适性。但由于厕所数量及空间限制，加上办公总人数较多，需要做好使用舒适度与坑位总数之间的平衡。在条件允许的情况下，方案可以考虑扩展卫生间的占地面积。单个男厕的小便器数量不低于3个。
3- 9 、电梯厅装饰装修整体要求
电梯厅装修由投标人根据自身方案合理考虑。电梯不可用的电梯厅、货运电梯的电梯厅，装饰装修主要以恢复为主，即墙面、地面、顶棚等存在破损、污染等各位问题，应至少将其恢复至原貌，确保基本的美观。是否进行进一步的装修和美化，由投标人根据自身方案合理考虑。员工主要通行的电梯厅、参观通道的电梯厅其装修由投标人结合自身方案整体考虑，确保整体方案效果及参观接待效果。
3- 10 、关于招标文件中中型会议室显示设备描述前后矛盾的纠正
中型会议室显示设备确认采用电视，无需配备 LED显示屏，会议室仅大型会议室采用LED显示屏，中型会议室电视要求详见招标文件办公室功能分区及家具电器布置清单中相关要求。
3- 11 、扩音设备及音频播放设备要求
（ 1）大厅LED显示屏应当配备扬声器，以便于播放宣传资料的时候，能同步播放音频，扬声器的布置数量、要求不做明确规定，由投标人结合方案整体考虑，但应满足具有良好的音频播放体验和效果。
（ 2）大型会议室布局为培训室布局，应当配备扬声系统和麦克风，扬声器要考虑作为演讲时的扩音设备，以及LED屏幕的配套音频设备使用。需要同步配备有线或无线麦克风，数量由投标人结合方案按实际考虑，满足使用需求即可。扬声器安装要求（明装、安装）、数量、布置位置等不做硬性要求，投标人结合方案综合考虑，但应满足具有良好的音频播放体验和效果。
（ 3）小型会议室、中型会议室显示设备为电视，自带有扬声器能满足日常基本使用需求，可以不额外配备扩音设备，利用电视自带的扬声器作为音频播放设备。若投标人认为有必要配备，可以根据自身方案合理考虑。
3- 12 、关于办公区域网络覆盖的统一要求
（ 1）卡座办公区和领导办公室，电脑均考虑为台式机，为保证网络连接效果，考虑为使用网线连接，即需要考虑网线布线及接口预留（包括打印机位置、各小型会议室）。同时，考虑员工手机、笔记本电脑以及其他无线设备连接需要，需要考虑无线网络覆盖所有办公区，无线网络设备容量、传输速度应能满足正常使用，无线网络设备数量、型号、布置位置不做具体要求，由投标人结合方案合理考虑。无线网络覆盖的相关工作内容纳入本次招标范围，交付使用时，应实现无线网络全覆盖且使用正常。网络传输应满足千兆传输要求。
（ 2）考虑到无线网络使用过程中的安全性，无线网络登录不采用统一的密码登录，而采用员工OA账号（员工工号）登录验证的方式使用，访客由内部员工协助验证登录使用，进行无线网络设备采购、安装施工时，应按照上述使用要求进行。具体要求如下：
①POE+交换机。
②无线控制器，支持radius认证。
③无线AP：WIFI6 5G射频速率≥4.8G，2.4G射频速率≥0.57G，电口速率≥1000M。
④安装方式，吸顶安装（配置相应的安装套件）。
⑤为保证设备兼容性，要求AP与无线控制器同一个厂家。
⑥交换机、AP等数量及布置由投标人结合设计方案及招标文件要求综合考虑，满足使用需求无线网络办公区域全覆盖。
（ 3）网络设备品牌短名单：华为、华三、锐捷、迈普、浪思。网络设备应满足国产化要求。
（ 4）网络设备及网络安全设备维护保修期限不低于3年。
（ 5）区域内6家使用单位均需要使用安全专用网络传输，即光纤入户后，先经过网络机房，再连接至各使用单位。因涉及专用网络传输，网络接入考虑为各使用单位整体使用一个网络户头，不考虑按单位分户。
（ 6）各使用单位存在不同数量及要求的固定电话（座机）的配备要求，网络施工时，需要考虑预留座机、传真的网络接口，施工预留对应的接口，无需配备固话主机（后期各家使用单位自行配备）。各单位座机配备要求及数量如下：
①花匠铺：20人卡座办公区预留合理预留1个固定电话接口，其余不配备。
②采购中心：小型会议室1个固定电话接口（招标、评标使用），卡座办公区根据分区及空间优化后的实际情况，合理预留2-4个固定电话接口。
③财务中心：卡座办公区，每个业务组合理预留1个固定电话接口。
④曼香云天：卡座办公区合理预留1-2固定电话接口（可以考虑28人卡座办公区、16人备用卡座区各配备1个接口）。
⑤中寮矿业：卡座办公区合理预留3个接口，1个位传真机使用，另外2个位固定电话（座机）使用，用于固定电话的2个接口，均预留在卡座人数较多的卡座区域。
⑥天下溪：无固定电话的配备需求，可以考虑合理预留1个接口。
3- 13 、水电及其他能源计费及分摊要求
（ 1）按照招标文件要求实现分区供电，各使用单位各自承担各自办公区域内的电费，分别设置独立电表用于计费。公共区域电力系统，按区域一、区域二分别控制，分别设置电表，区域一公共区域电费由区域一3家单位分摊，区域二公共区域电费由区域二3家单位分摊，施工时只需保证公共区域由电表计费即可，分摊方式后期由各使用单位自行协商。
（ 2）水费分摊，区域一卫生间水费（含茶水间）由区域一3家单位分摊，区域二卫生间水费（含茶水间）由区域二3家单位分摊，各卫生间设置独立水表，确保明确计费即可，分摊方式后期由各使用单位自行协商。
（ 3）通风、监控、消防共用设施的等电力消耗及其他能源消耗，按照公共区域考虑，由各使用单位分摊。
3- 14 、关于监控覆盖范围及文件查看要求
（ 1）监控覆盖范围应当包括公共区域、走廊、各进出口、开放式的卡座办公区等，办公室、会议室、资料室、单独成间室的卡座办公区等间室的室内空间，可不用覆盖。档案室等重要间室的门口应当实现覆盖。需要监控覆盖区域，应当尽量避免盲区，形成较好的覆盖及安防效果。
（ 2）文件查看至少应满足在主机上便捷查看及导出的要求，联网查看、app查看及下载、多段共享、远程控制等功能，由投标人自行考虑是否配备。
3- 15 、关于茶水间设置要求
（ 1）位于公共区域的茶水间（如区域一）需要考虑智能门禁或方便集体使用的门锁形式，确保饮用水安全，避免投毒等恶性事件。公共区域的茶水间不得为开放式。位于门禁系统内部的茶水间，若外部已有门禁系统，茶水间可以为普通室内门（如区域二）。
（ 2）茶水间洗水槽、操作台、橱柜等，由投标人根据自身方案合理考虑布置，在满足电器设备摆放后，根据空间情况合理考虑。
3- 16 、关于砌筑墙体厚度要求
考虑整体空间利用率，砌筑墙体厚度可以适当调小，但不应小于 120mm。
3- 17 、关于视频会议使用网络类型的问题
视频会议系统考虑为内网使用，相关设计、施工设备采购等均按照内网使用考虑。
3- 18 、会议室投屏功能要求
大中小型会议室，需要考虑能便捷、流畅地使用投屏功能，除 HDMI有线连接投屏外，必要时可考虑配备无线投屏器等，确保投屏方便快捷，兼容性好，无明显卡顿和延迟，数据信号传输稳定流畅。
3- 19 、网络监控设备显示器的要求
网络监控设备至少应为台式电脑液晶显示器，其尺寸、分辨率等应满足正常的使用要求，投标人也可以根据自身方案，选择高于此要求的显示设备，例如液晶电视、 LED等。
3- 20 、关于云天化集团内网设置要求
本项目网络施工需要考虑设置云天化集团的内网，内网具体要求如下：
（ 1）局域网使用 IP地址：10.128.0.0/24和10.128.1.0/24 ，网关放在核心交换机上。至集团的数字电路专线使用的IP接口地址为10.1.239.150 /30。
（ 2）安装要求线缆很平竖直，所有水平层线缆、垂直层线缆、设备、电源均需要做标签。
（ 3）网络设备及安全设备安装，不含大功率服务器。不需要昂贵的精密空调，建议选用长周期运行的基站空调就可满足.
（ 4）防火墙互联网出口，至股份专线。接口数量不少于4。可灵活配置WAN和LAN口。
（ 5）UPS可提供网络及安全设备提供稳压及闪断保护。供电时长2小时。
（ 6）网络线缆使用超五类，水平层提供千兆网络。
3- 21 、关于密集柜安装的问题
（ 1）需要安装密集柜的资料室（档案室），密集柜统一为手摇式移动密集柜。由于本项目现场空间有限，而各家使用单位资料存放需求又较大，密集柜安装摆放时，需要考虑尽可能容纳更多资料存放需求（尽可能满布）。若投标人对初步布置图中空间布局进行了优化或调整，调整后的各资料室（档案室）面积应与初步布置图中面积大致接近或不低于。
（ 2）考虑到本项目为楼层中安装使用密集柜，密集柜柜体总质量宜选择轻型，确保安装荷载及使用总荷载满足结构承载力要求。
（ 3）密集柜设计及布置，初步布置图中为给出具体的布置图，密集柜的布置平面图、单柜层数、柜体规格尺寸、单柜总数、总容量等，由投标人自行设计并考虑，在投标文件中应对前述内容进行明确。明确的方式可以是图纸、参数表、文字，以及其他合理的形式。前述要求作为评标技术评审内容之一。
（ 4）初步布置图中，备用档案室、曼香云天档案室，无需配备密集柜及其他家具，为空房间，合理预留电力、网络等接口即可。
（ 5）档案室均有通风换气要求，需留设出风口，档案室的遮光措施头投标人结合自身方案合理考虑。
3- 22 、关于大型会议室布置及人数要求
（ 1）大型会议室按照讲台+培训桌+椅子的布局，初步布置图中给出了桌椅布局，包括8人位的主席台，56人位的培训桌椅，以及1个演讲台。初步布置图中数量不是强制要求投标人方案必须保持一致。若投标人对空间布局进行优化，或考虑到过于拥挤等情况，可以对相关数量进行调整。总体要求，大型会议室桌椅数量应满足至少50人（含主席台上人数），演讲台1个需保留，麦克风数量由投标人结合实际方案合理考虑，主席台上桌椅为6-8人。
（ 2）台下的培训桌椅位折叠式可移动培训桌，初步布置图中培训桌模块位暂按照500×1400mm布置，投标人在进行调整和优化时，培训桌尺寸不得小于400×1200mm，且应具有良好的使用体验，空间足够的情况下宜宽大。主席台长条桌，可以设置为固定式，风格样式及类型也可以与台下培训桌有差异，由投标人结合自身方案整体考虑。
（ 3）中型会议室、各单位小型会议室，平面布置图及效果图，由投标人根据方案自行补充。
请各潜在投标人及时下载招标答疑文件，并认真查阅。
本次招标补遗文件 01号 影响投标文件的编制，投标文件递交截止时间（即开标时间）已进行延期，具体详见云南省公共资源交易信息网系统相关时间安排。
云南福泽实业有限公司
2024年7月4日
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